AGB
Allgemeine Miet- und Vertragsbedingungen (AGB)
1. Vertragsabschluss und Buchung
Rechtliche Bindung: Das Mietverhältnis ist verbindlich, sobald die schriftliche Buchungsbestätigung der Sylt Homes GmbH & Co. KG (nachfolgend „Vermieter“) beim Gast eingeht. Dies gilt gleichermaßen, wenn der Gast ein Angebot online, per E-Mail oder über die Funktion „Angebot annehmen“ direkt bestätigt und bucht.
Bearbeitungsgebühr: Pro Buchung wird eine einmalige Service- und Buchungsgebühr in Höhe von 30,00 € erhoben.
Vertragspflichten: Der Vertrag verpflichtet Mieter (Gast) und Vermieter (Gastgeber) zur vollständigen Erfüllung. Eine Aufhebung des Vertrages ist nur im gegenseitigen, schriftlichen Einvernehmen möglich.
Nichtantritt: Nimmt der Gast die Unterkunft nicht in Anspruch, bleibt er gemäß § 537 Abs. 1 BGB zur Zahlung des vereinbarten Preises verpflichtet, abzüglich der vom Vermieter ersparten Aufwendungen.
2. Zahlungsfristen und Zahlungsart
Anzahlung: Bei Vertragsabschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtpreises binnen 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig.
Restzahlung: Der verbleibende Restbetrag muss spätestens 21 Tage vor dem vereinbarten Mietbeginn kosten- und gebührenfrei auf dem Konto des Vermieters eingegangen sein.
Bankverbindung:
Empfänger: Sylt Homes GmbH & Co. KG
Institut: HypoVereinsbank Hamburg
IBAN: DE92 2003 0000 0045 2252 01
BIC (SWIFT): HYVEDEMM300
3. Stornierungsbedingungen und Rücktritt
Rücktritt durch den Vermieter: Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Vertrag bei Vorliegen eines außerordentlich wichtigen Grundes (z. B. höhere Gewalt, Unbewohnbarkeit des Objekts) fristlos zu kündigen.
Stornierung durch den Gast: Stornierungen müssen in Textform (E-Mail oder Brief) erfolgen. Nach Erhalt stellt der Vermieter eine Stornierungsbestätigung aus und gibt das Objekt für die Weitervermietung frei. Eine Schlussabrechnung über den verbleibenden Zahlungsanspruch erfolgt nach dem geplanten Aufenthaltszeitraum.
Stornierungsgebühren (Staffelung):
Bis 120 Tage vor Anreisedatum: kostenfrei
119 bis 90 Tage vor Anreisedatum: 50 % des Mietpreises
89 bis 60 Tage vor Anreisedatum: 80 % des Mietpreises
59 bis 14 Tage vor Anreisedatum: 90 % des Mietpreises
Ab 13 Tage vor Anreisedatum oder bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises
Anrechnung bei Weitervermietung: Gelingt dem Vermieter eine anderweitige Vermietung des Objekts für den stornierten Zeitraum, werden die dadurch erzielten Einnahmen auf die Stornierungsgebühren für die entsprechenden Tage angerechnet.
Beherbergungsverbot: Eine zu 100 % kostenfreie Stornierung ist garantiert, falls zum Anreisezeitpunkt ein offizielles Beherbergungsverbot der Schleswig-Holsteinischen Landesverordnung für den Zielort in Kraft tritt. Bei persönlichen Gründen des Gastes greift die reguläre Stornostaffel.
Vorzeitige Abreise: Der Gast ist nicht berechtigt, den Mietpreis eigenmächtig wegen vorzeitiger Abreise zu mindern, es sei denn, ein erheblicher Mangel macht die Fortsetzung des Aufenthalts unzumutbar. Die Beweislast für den Mangel liegt beim Gast.
4. An- und Abreisezeiten (Check-in / Check-out)
Anreise (Check-in): Das Mietobjekt steht am Ankunftstag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Ein vorgezogener Bezug (Early Check-in) ist nur nach vorheriger Absprache und Freigabe durch den Vermieter am Anreisetag möglich.
Abreise (Check-out): Das Mietobjekt ist am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr besenrein zu räumen.
Late Check-out: Eine verspätete Abreise ist anfragepflichtig und kostet 50,00 € pro angefangene zwei Stunden. In der Hauptsaison ist ein Late Check-out generell ausgeschlossen.
Objektrückgabe: Bei Abreise ist die Wohnung vollständig zu verschließen. Die ausgehändigten Gästekarten sind in die dafür vorgesehene Ablage zurückzulegen.
5. Kurabgabe und Gästekarten
Erhebung: Die Kurabgabe/Kurtaxe wird im Namen und für Rechnung der örtlichen Kurverwaltung bzw. des Tourismusservices durch den Vermieter eingezogen.
Bereitstellung: Die personengebundenen Gästekarten liegen bei Anreise im Ferienobjekt bereit.
Verlust: Bei Verlust einer Gästekarte wird eine Ersatzgebühr von 5,00 € pro Karte erhoben. Diese Gebühr kann auch nach der Abreise nachträglich in Rechnung gestellt werden.
6. Nutzung, Untervermietung und Hausordnung
Belegung: Das Mietobjekt darf maximal mit der im Mietvertrag ausdrücklich angegebenen Personenanzahl (Erwachsene und Kinder) belegt werden.
Untervermietungsverbot: Eine Untervermietung oder entgeltliche/unentgeltliche Überlassung des Objekts an unberechtigte Dritte ist untersagt.
Hausordnung: Die im Objekt ausliegende Hausordnung ist einzuhalten und gilt als fester Bestandteil dieses Vertrages.
7. Reklamationen, Mängel und Haftung
Meldepflicht: Etwaige Beschädigungen, Mängel oder Beanstandungen (einschließlich des Reinigungszustands) sind dem Vermieter unverzüglich am Anreisetag, spätestens jedoch innerhalb von 24 Stunden nach Bezug anzuzeigen, um eine schnelle Abhilfe zu ermöglichen.
Zustand: Erfolgt innerhalb dieser Frist keine Rüge, gilt das Mietobjekt als in einwandfreiem und vertragsgemäßem Zustand übernommen, es sei denn, es handelt sich um versteckte Mängel.
Recht auf Mängelbeseitigung (Nachbesserung): Der Gast ist verpflichtet, dem Vermieter eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung und Schadensbehebung einzuräumen. Eine eigenmächtige Mietminderung oder Selbstvornahme von Reparaturen ohne vorherige Fristsetzung und Freigabe durch den Vermieter ist ausgeschlossen.
Recht auf Mietminderung: Eine Minderung des Mietpreises wegen etwaiger Mängel oder Schäden ist nur dann zulässig, wenn der Mangel dem Vermieter unverzüglich schriftlich oder in Textform (E-Mail) angezeigt wurde und der Vermieter die ihm gesetzte, angemessene Frist zur Mängelbeseitigung fruchtlos verstreichen ließ. Für unerhebliche Mängel, die die vertragsgemäße Nutzung des Mietobjekts nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigen, ist eine Mietminderung ausgeschlossen.
Schäden durch den Mieter: Während der Mietzeit verursachte Schäden am Objekt oder Inventar durch den Mieter, seine Mitreisenden oder Gäste sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Die Kosten für notwendige Reparaturen, Spezialreinigungen oder Ersatzbeschaffungen, die durch schuldhaftes Verhalten des Mieters oder seiner Begleiter verursacht wurden, werden dem Mieter in Rechnung gestellt.
8. Zusatzleistungen und Service
Wäsche: Geschirrtücher sind im Objekt vorhanden. Bettwäsche und Handtuchpakete können gegen Gebühr gebucht werden. Bei kurzfristigen Nachbestellungen werden die Pakete im Objekt bereitgestellt; das Beziehen der Betten erfolgt in diesem Fall durch den Gast.
Kleinkinderausstattung: Kinderbetten und Hochstühle sind nach Verfügbarkeit und vorheriger Anfrage gegen Aufpreis erhältlich.
9. Höhere Gewalt
Kann das Mietobjekt zu Beginn der Mietzeit aufgrund von Umständen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat (z. B. Naturkatastrophen, Streiks, behördliche Sperrungen), nicht bereitgestellt werden, bemüht sich der Vermieter um ein gleichwertiges Ersatzobjekt. Ein Rechtsanspruch auf die Vermittlung eines Ersatzobjektes oder Schadensersatz besteht in diesen Fällen jedoch nicht.
10. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser Mietbedingungen oder des Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung treten die gesetzlichen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).
Kontakt & Anbieterkennzeichnung
Sylt Homes GmbH & Co. KG
Appartement-Vermietung Grundmann
Osterweg 15 | 25996 Wenningstedt
Telefon: 04651 22982
E-Mail: info@grundmann-sylt.com